Может ли пенсионер разорвать Договор пожизненного содержания в одностороннем порядке?
Если пенсионер действительно одинокий и он заключает ДПС, то ему нет смысла подавать на расторжение этого договора. Ведь в его жизни ничего не меняется, он по-прежнему живет в этой квартире. Кроме этого, он начинает получать дополнительные деньги согласно договору, плюс он освобождается от коммунальных платежей.
Согласно договору пенсионер не может разорвать Договор пожизненного содержания в одностороннем порядке. В пункте 13. Договора пожизненного содержания прописано, что этот договор может быть разорван с согласия Сторон, а в случае невыполнения существенных условий или отказа от добровольного разрыва одной из Сторон - в судебном порядке.
Едиственными, кто может заставить пенсионера судиться с приобретателем, так это внезапно объявившиеся родственники, которые поняли, что потеряли квартиру. После того, как в 2004 году внесли изменения в Гражданский Кодекс Украины, Договор пожизненного содержания стали заключать, где приобретатель вместо физического ухода за пенсионером может выплачивать ему ежемесячно опледеленную сумму, которая фиксируется в договоре. Это значит, никаких посещений, уборки квартиры, медицинской помощи и другого ухода. В этом договоре ДПС прописано, что весь уход основан на денежном обеспечении.
Раньше родственники, действительно, могли оспорить данный договор и вернуь себе квартиру. Потому что приобретателю сложно было доказать, что он оказывал пенсионеру все перечисленные в договоре "нематериальные услуги". Даже если он сохранял все чеки, на которые были куплены продукты, медикаменты и др. товары, в них нет доказательств того, что все приобреталось для конкретного пенсионера.
Когда услуги в договоре можно прописывать на основе денежного обеспечения с 2004 года - ситуация в корне изменилась для приобретателя.
Во-первых, приобретатель получает расписку от пенсионера о разовой крупной сумме при подписании договора, причем в присутствии, как минимум, двух свидетелей.
Во-вторых, у приобретателя всегда есть ежемесячные платежные документы с банка. Практически расторгнуть договор ДПС на основе денежного обеспечения невозможно, если сам приобретатель выполняет существенные условия договора:
- не выселяет из квартиры пенсионера,
- своевременно оказывает материальное обеспечение.
Если все эти условия приобретатель выполняет, тогда единственной причиной для расторжения договора ДПС на основе денежного обеспечения родственниками может быть выставлена невменяемость пенсионера при подписании договора. Но, чтобы избежать этой причины, на момент подписания договора ДПС пенсионер получает справку от психоневрологического диспансера о том, что он не стоит ни на каких учетах, дееспособный и может самостоятельно совершать сделки, как собственник.
Итак, в случае выполенения существенных условий данного Договора других причин его расторжения не существует!
