Оформление договора пожизненного содержания
- паспорт и идентификационный код для одиноких людей;
- паспорт, идентификационный код обоих супругов, свидетельство о браке.
Каждый раз перед сделкой мы везем пенсионера в психоневрологический диcпансер, где врач проверяет базу данных и выдает документ о его дееспособности. Этот документ получает покупатель после сделки.
На сделку к нотариусу пенсионер приезжает с нашим инспектором, который потом остается курировать его до конца договора. Перед сделкой мы берем все свежие справки на квартиру от Жэка, БТИ.
За 15 минут до сделки нотариус заходит в базу данных и проверяет квартиру на наличие возможных договоров типа дарственных, завещаний и купли-продаж. Засвидетельствовав адекватность всех присутствующих нотариус проводит сделку.
После оформления договора пожизненного содержания, нотариус проводит регистрацию прав нового собственника и выдает покупателю 2 вытяга:
- вытяг прав собственности на данную квартиру,
- вытяг запрета на продажу.
Последний вытяг снимается потом нотариусом с предоставлением свидетельства смерти пенсионера.
После сделки еще один документ получает покупатель - "Паспорт к договору пожизненного содержания", в котором пенсионер своей рукой прописывает ряд пунктов на 4 страницах. Главное из них то, что он указывает причину такого шага и вполне понимает, что перестает быть собственником данной квартиры, получает только деньги без ухода со стороны покупателя.
Все вопросы, которые могут возникнуть у покупателя по поводу платежей коммунальных услуг решаются вместе с инспектором на протяжении всего договора.