Что выгодно купить квартиру в кредит или приобрести ее по Договору пожизненного содержания?
В наше не стабильное время 2015 года трудно быть уверенным в завтрашнем дне, а потому принимая решение купить квартиру в кредит, надо иметь гарантированный доход на 5-10 лет и прикинуть все расходы. Так, на сайте www.banker.ua/calc/flat Вы сможете просчитать удорожание своей квартиры. Например, квартира, которую вы хотите купить стоит 25000$ и Вы готовы оплaтить первый взнос 50%, а именно 12500$. В таком случае удорожание квартиры за 5 лет составит 27% и обойдется в 31750$, т.е. Вы переплатите 6750$.
Если Ваш кредит рассчитан на 10 лет, тогда удорожание квартиры составит 58% и квартира обойдется в 39500$ c переплатой на 14500$. Причем данная квартира находится в залоге у банка и в случае неуплаты кредита, квартира достается банку.
Большой альтернативой кредиту на квартиру является Договор пожизненного содержания на основе денежного обеспечения. Расчет Вашей выгоды уже показан на примере. Если срок договора займет 5 лет, тогда Вы заплатите 4200$ и сразу после снятия запрета можете проживать, менять, продавать квартиру на собственное усмотрение. Больше Вы ничего не должны.
Даже если срок Договора ДПС займет 10 лет и выплаты составят 8400$, все равно Вам это выгодно, так как квартира обойдется в 18400$, а не 31750$, как при оформлении кредита. Итак, покупка квартиры по Договору пожизненного содержания на основе денежного обеспечения более выгодный путь, чем покупка квартиры в кредит. Даже с учетом того, что приобретенная квартира не сразу готова к заселению - это все равно надежный и гарантированный способ приобретения недвижимости, так как условия договора легко и просто выполнять, нет финансового напряжения.